Huiswaardemeter

Woningwaarde Busseltje 10

5541CN Reusel

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.869
+15,3%
[ € 226.925 – € 288.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.928[ € 237.432 – € 262.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.063[ € 252.628 – € 279.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Busseltje 10 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.869 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +1,2%
+€ 34.17412 maanden +15,3%
+€ 25.50812 mnd vs. NL +11,4%
Busseltje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.869 voor Busseltje 10 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busseltje 10 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.063. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.869.

Verwachte verkoopprijs Busseltje 10
€ 266.063[ € 252.628 – € 279.219 ]
Verkoper houdt over€ 261.886−€ 4.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.534+€ 7.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busseltje 10 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Busseltje 10
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 249.928[ € 237.432 – € 262.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busseltje 10 adviseren wij in een bod van € 266.063, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.928 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.869+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.063+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.366+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busseltje 10 zal in bij een vraagprijs van € 249.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busseltje 10 in Reusel bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 257.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busseltje 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.869
Verwachte verkoopprijs€ 266.063
Verwachte vraagprijs€ 249.928
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 68, 5541AJ Reusel
Groeneweg 68
1973 · 101 m²
€ 360.009
Straatbeeld van de Wan 15, 5541AM Reusel
de Wan 15
1969 · 108 m²
€ 379.311
Straatbeeld van Hekelstraat 20, 5541VT Reusel
Hekelstraat 20
1962 · 103 m²
€ 480.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.869 is Busseltje 10 een van de meer betaalbare woningen in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Busseltje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busseltje 10 in Reusel.

Wat is Busseltje 10 in Reusel waard?
Busseltje 10 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.869 (bandbreedte € 226.925 – € 288.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busseltje 10 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Busseltje 10 in Reusel is in oktober 2026 € 249.928 (bandbreedte € 237.432 – € 262.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Busseltje 10 in Reusel?
Voor Busseltje 10 adviseren wij een bod van € 266.063 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busseltje 10 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Busseltje 10 in Reusel bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busseltje 10 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busseltje 10 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 34.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busseltje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Busseltje 10 ligt rond € 257.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busseltje 10?
Huishoudens in de buurt van Busseltje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.