Huiswaardemeter

Woningwaarde den Tiender 9

5541CP Reusel

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.114
+15,3%
[ € 443.620 – € 564.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.514[ € 465.038 – € 513.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.149[ € 492.940 – € 544.829 ]

Wat is mijn huis waard?

den Tiender 9 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.114 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.937Sinds september +1,2%
+€ 66.80812 maanden +15,3%
+€ 49.86612 mnd vs. NL +11,4%
den Tiender 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.114 voor den Tiender 9 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Tiender 9 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.149. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.114.

Verwachte verkoopprijs den Tiender 9
€ 519.149[ € 492.940 – € 544.829 ]
Verkoper houdt over€ 512.188−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.682+€ 12.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

den Tiender 9 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs den Tiender 9
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 489.514[ € 465.038 – € 513.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Tiender 9 adviseren wij in een bod van € 519.149, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.514 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.114+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.149+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.106+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Tiender 9 zal in bij een vraagprijs van € 489.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Tiender 9 in Reusel bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 504.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 37
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Tiender 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.114
Verwachte verkoopprijs€ 519.149
Verwachte vraagprijs€ 489.514
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Straatbeeld van de Braken 9, 5541AC Reusel
de Braken 9
1976 · 161 m²
€ 718.994
Straatbeeld van Bakkerstraat 7, 5541VA Reusel
Bakkerstraat 7
1970 · 119 m²
€ 537.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.114 ligt den Tiender 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over den Tiender 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Tiender 9 in Reusel.

Wat is den Tiender 9 in Reusel waard?
den Tiender 9 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.114 (bandbreedte € 443.620 – € 564.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van den Tiender 9 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van den Tiender 9 in Reusel is in oktober 2026 € 489.514 (bandbreedte € 465.038 – € 513.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op den Tiender 9 in Reusel?
Voor den Tiender 9 adviseren wij een bod van € 519.149 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Tiender 9 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van den Tiender 9 in Reusel bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Tiender 9 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Tiender 9 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 66.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Tiender 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van den Tiender 9 ligt rond € 504.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Tiender 9?
Huishoudens in de buurt van den Tiender 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.