Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Braken 9, 5541AC Reusel

Woningwaarde de Braken 9

5541AC Reusel

Te koop
161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.994
+15,3%
[ € 632.715 – € 805.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.597[ € 696.588 – € 769.914 ]

Wat is mijn huis waard?

de Braken 9 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.994 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.468Sinds september +1,2%
+€ 95.28512 maanden +15,3%
+€ 71.12212 mnd vs. NL +11,4%
de Braken 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.994 voor de Braken 9 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Braken 9 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.597. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 718.994.

Verwachte verkoopprijs de Braken 9
€ 739.597[ € 696.588 – € 769.914 ]
Verkoper houdt over€ 730.211−€ 9.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.539+€ 16.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.211

Wat is de vraagprijs?

de Braken 9 in Reusel staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Vraagprijs de Braken 9
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Braken 9 adviseren wij in een bod van € 739.597, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.994+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.597+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.577+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Braken 9 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Braken 9 in Reusel bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 718.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 52
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Braken 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.994
Verwachte verkoopprijs€ 739.597
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Straatbeeld van Zeegstraat 3a, 5541EW Reusel
Zeegstraat 3a
1968 · 167 m²
€ 585.824
Straatbeeld van Vlassert 16, 5541VG Reusel
Vlassert 16
1962 · 159 m²
€ 602.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Braken 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.994 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Braken 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Braken 9 in Reusel.

Wat is de Braken 9 in Reusel waard?
de Braken 9 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.994 (bandbreedte € 632.715 – € 805.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de vraagprijs van de Braken 9 in Reusel?
de Braken 9 in Reusel staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op de Braken 9 in Reusel?
Voor de Braken 9 adviseren wij een bod van € 739.597 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Braken 9 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van de Braken 9 in Reusel bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Braken 9 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Braken 9 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 95.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Braken 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van de Braken 9 ligt rond € 718.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Braken 9?
Huishoudens in de buurt van de Braken 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.