Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 81

5541CT Reusel

Te koop
138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.053
+14,2%
[ € 339.727 – € 432.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.297[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 81 in Reusel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.053 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.547Sinds mei +1,2%
+€ 48.14112 maanden +14,2%
+€ 33.81112 mnd vs. NL +10,0%
Wilhelminalaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.053 voor Wilhelminalaan 81 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 81 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.297. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.053.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 81
€ 397.297[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 391.677−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.393+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.677

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminalaan 81 in Reusel staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Vraagprijs Wilhelminalaan 81
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.582 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 462.382[ € 339.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 81 adviseren wij in een bod van € 397.297, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.053+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.297+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.162+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 81 in Reusel bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 386.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.053
Verwachte verkoopprijs€ 397.297
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Hof 9a, 5541NE Reusel
't Hof 9a
1939 · 111 m²
€ 267.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 81 in Reusel.

Wat is Wilhelminalaan 81 in Reusel waard?
Wilhelminalaan 81 in Reusel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.053 (bandbreedte € 339.727 – € 432.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminalaan 81 in Reusel?
Wilhelminalaan 81 in Reusel staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 81 in Reusel?
Voor Wilhelminalaan 81 adviseren wij een bod van € 397.297 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 81 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 81 in Reusel bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 81 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 81 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 48.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 81 ligt rond € 386.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 81?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.