Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Hof 9a, 5541NE Reusel

Woningwaarde 't Hof 9a

5541NE Reusel

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.539
+14,2%
[ € 235.434 – € 299.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.259[ € 246.296 – € 272.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.084[ € 262.059 – € 289.644 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hof 9a in Reusel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 267.539 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds mei +1,2%
+€ 33.36312 maanden +14,2%
+€ 23.43212 mnd vs. NL +10,0%
't Hof 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.539 voor 't Hof 9a in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hof 9a in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.084. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.539.

Verwachte verkoopprijs 't Hof 9a
€ 276.084[ € 262.059 – € 289.644 ]
Verkoper houdt over€ 271.797−€ 4.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.756+€ 7.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hof 9a in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hof 9a
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 259.259[ € 246.296 – € 272.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.219 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 545.452[ € 339.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hof 9a adviseren wij in een bod van € 276.084, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.259 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.539+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.084+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.888+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hof 9a zal in bij een vraagprijs van € 259.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hof 9a in Reusel bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 267.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 18
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hof 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.539
Verwachte verkoopprijs€ 276.084
Verwachte vraagprijs€ 259.259
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Reusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Reusel besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
C (59%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Reusel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Reusel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,1 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.539 is 't Hof 9a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied ten zuiden van Reusel. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't Hof 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hof 9a in Reusel.

Wat is 't Hof 9a in Reusel waard?
't Hof 9a in Reusel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.539 (bandbreedte € 235.434 – € 299.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hof 9a in Reusel?
De verwachte vraagprijs van 't Hof 9a in Reusel is in juni 2026 € 259.259 (bandbreedte € 246.296 – € 272.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hof 9a in Reusel?
Voor 't Hof 9a adviseren wij een bod van € 276.084 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hof 9a in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hof 9a in Reusel bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hof 9a in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hof 9a in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 33.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hof 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Reusel is € 606.000. De geschatte marktwaarde van 't Hof 9a ligt rond € 267.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hof 9a?
Huishoudens in de buurt van 't Hof 9a besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Reusel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.