Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 86

5541CZ Reusel

Te koop
107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.844
+14,5%
[ € 423.143 – € 538.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 467.361[ € 443.993 – € 490.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.396[ € 469.745 – € 519.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 86 in Reusel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.844 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.663Sinds juli +1,2%
+€ 60.96112 maanden +14,5%
+€ 46.13112 mnd vs. NL +11,0%
Wilhelminalaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.844 voor Wilhelminalaan 86 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 86 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.396. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 480.844.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 86
€ 494.396[ € 469.745 – € 519.191 ]
Verkoper houdt over€ 487.708−€ 6.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.434+€ 12.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.708

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminalaan 86 in Reusel staat in te koop voor € 467.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Vraagprijs Wilhelminalaan 86
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 467.361[ € 443.993 – € 490.729 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 551.188[ € 365.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 86 adviseren wij in een bod van € 494.396, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 467.361 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.844+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.396+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.116+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 467.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 86 in Reusel bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 480.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 35
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.844
Verwachte verkoopprijs€ 494.396
Vraagprijs€ 467.361
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 20, 5541VT Reusel
Hekelstraat 20
1962 · 103 m²
€ 480.183
Straatbeeld van Zeegstraat 3a, 5541EW Reusel
Zeegstraat 3a
1968 · 151 m²
€ 585.824
Straatbeeld van Vlassert 16, 5541VG Reusel
Vlassert 16
1962 · 159 m²
€ 602.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.844 zit Wilhelminalaan 86 in het middensegment van Reusel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 86 in Reusel.

Wat is Wilhelminalaan 86 in Reusel waard?
Wilhelminalaan 86 in Reusel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.844 (bandbreedte € 423.143 – € 538.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminalaan 86 in Reusel?
Wilhelminalaan 86 in Reusel staat in augustus 2026 te koop voor € 467.361. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 86 in Reusel?
Voor Wilhelminalaan 86 adviseren wij een bod van € 494.396 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 86 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 86 in Reusel bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 86 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 86 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 60.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 86 ligt rond € 480.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 86?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.