Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marialaan 23a, 5541CA Reusel

Woningwaarde Marialaan 23a

5541CA Reusel

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.705
+15,3%
[ € 382.540 – € 486.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.167[ € 401.059 – € 443.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.616[ € 424.721 – € 469.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Marialaan 23a in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.705 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.120Sinds september +1,2%
+€ 57.61012 maanden +15,3%
+€ 43.00112 mnd vs. NL +11,4%
Marialaan 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.705 voor Marialaan 23a in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marialaan 23a in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.616. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.705.

Verwachte verkoopprijs Marialaan 23a
€ 447.616[ € 424.721 – € 469.428 ]
Verkoper houdt over€ 441.442−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.718+€ 11.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marialaan 23a in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Marialaan 23a
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 422.167[ € 401.059 – € 443.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marialaan 23a adviseren wij in een bod van € 447.616, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.167 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.705+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.616+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.997+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marialaan 23a zal in bij een vraagprijs van € 422.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marialaan 23a in Reusel bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 434.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 32
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marialaan 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.705
Verwachte verkoopprijs€ 447.616
Verwachte vraagprijs€ 422.167
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marialaan 23, 5541CA Reusel
Marialaan 23
1959 · 100 m²
€ 405.266
Straatbeeld van Hekelstraat 20, 5541VT Reusel
Hekelstraat 20
1962 · 103 m²
€ 480.183
Straatbeeld van Beukenlaan 57, 5541VK Reusel
Beukenlaan 57
1955 · 108 m²
€ 571.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marialaan 23a ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marialaan 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marialaan 23a in Reusel.

Wat is Marialaan 23a in Reusel waard?
Marialaan 23a in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.705 (bandbreedte € 382.540 – € 486.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marialaan 23a in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Marialaan 23a in Reusel is in oktober 2026 € 422.167 (bandbreedte € 401.059 – € 443.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Marialaan 23a in Reusel?
Voor Marialaan 23a adviseren wij een bod van € 447.616 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marialaan 23a in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Marialaan 23a in Reusel bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marialaan 23a in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marialaan 23a in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 57.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marialaan 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Marialaan 23a ligt rond € 434.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marialaan 23a?
Huishoudens in de buurt van Marialaan 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.