Huiswaardemeter

Woningwaarde Pollenekker 17

5541DC Reusel

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.147
+15,3%
[ € 336.289 – € 428.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.396[ € 351.876 – € 388.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.271[ € 374.044 – € 413.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Pollenekker 17 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.147 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.501Sinds september +1,2%
+€ 50.64412 maanden +15,3%
+€ 37.80112 mnd vs. NL +11,4%
Pollenekker 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.147 voor Pollenekker 17 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pollenekker 17 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.271. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.147.

Verwachte verkoopprijs Pollenekker 17
€ 394.271[ € 374.044 – € 413.418 ]
Verkoper houdt over€ 388.684−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.306+€ 10.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pollenekker 17 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Pollenekker 17
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 370.396[ € 351.876 – € 388.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pollenekker 17 adviseren wij in een bod van € 394.271, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.396 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.147+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.271+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.985+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pollenekker 17 zal in bij een vraagprijs van € 370.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pollenekker 17 in Reusel bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 382.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 28
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pollenekker 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.147
Verwachte verkoopprijs€ 394.271
Verwachte vraagprijs€ 370.396
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 7, 5541VA Reusel
Bakkerstraat 7
1970 · 119 m²
€ 537.909
Straatbeeld van de Wan 15, 5541AM Reusel
de Wan 15
1969 · 108 m²
€ 379.311
Straatbeeld van Groeneweg 23, 5541AE Reusel
Groeneweg 23
1965 · 110 m²
€ 376.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pollenekker 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pollenekker 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pollenekker 17 in Reusel.

Wat is Pollenekker 17 in Reusel waard?
Pollenekker 17 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.147 (bandbreedte € 336.289 – € 428.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pollenekker 17 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Pollenekker 17 in Reusel is in oktober 2026 € 370.396 (bandbreedte € 351.876 – € 388.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Pollenekker 17 in Reusel?
Voor Pollenekker 17 adviseren wij een bod van € 394.271 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pollenekker 17 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Pollenekker 17 in Reusel bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pollenekker 17 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pollenekker 17 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 50.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pollenekker 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Pollenekker 17 ligt rond € 382.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pollenekker 17?
Huishoudens in de buurt van Pollenekker 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.