Huiswaardemeter

Woningwaarde Kendersekker 10

5541DL Reusel

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.750
+15,3%
[ € 494.340 – € 629.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.766[ € 518.478 – € 573.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.202[ € 549.068 – € 606.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Kendersekker 10 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.750 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.616Sinds september +1,2%
+€ 74.44612 maanden +15,3%
+€ 55.56712 mnd vs. NL +11,4%
Kendersekker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.750 voor Kendersekker 10 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kendersekker 10 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.202. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.750.

Verwachte verkoopprijs Kendersekker 10
€ 578.202[ € 549.068 – € 606.864 ]
Verkoper houdt over€ 570.592−€ 7.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.916+€ 13.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kendersekker 10 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Kendersekker 10
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 545.766[ € 518.478 – € 573.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kendersekker 10 adviseren wij in een bod van € 578.202, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.766 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.750+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.202+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.112+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kendersekker 10 zal in bij een vraagprijs van € 545.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kendersekker 10 in Reusel bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 561.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 41
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kendersekker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.750
Verwachte verkoopprijs€ 578.202
Verwachte vraagprijs€ 545.766
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Straatbeeld van Bakkerstraat 7, 5541VA Reusel
Bakkerstraat 7
1970 · 119 m²
€ 537.909
Straatbeeld van de Braken 9, 5541AC Reusel
de Braken 9
1976 · 161 m²
€ 718.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kendersekker 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.750 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kendersekker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kendersekker 10 in Reusel.

Wat is Kendersekker 10 in Reusel waard?
Kendersekker 10 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.750 (bandbreedte € 494.340 – € 629.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kendersekker 10 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Kendersekker 10 in Reusel is in oktober 2026 € 545.766 (bandbreedte € 518.478 – € 573.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Kendersekker 10 in Reusel?
Voor Kendersekker 10 adviseren wij een bod van € 578.202 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kendersekker 10 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Kendersekker 10 in Reusel bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kendersekker 10 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kendersekker 10 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 74.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kendersekker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kendersekker 10 ligt rond € 561.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kendersekker 10?
Huishoudens in de buurt van Kendersekker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.