Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokekker 22

5541DR Reusel

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.246
+15,3%
[ € 496.536 – € 631.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.414[ € 552.321 – € 610.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokekker 22 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.246 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.645Sinds september +1,2%
+€ 74.77712 maanden +15,3%
+€ 55.81412 mnd vs. NL +11,4%
Blokekker 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.246 voor Blokekker 22 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokekker 22 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.414. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.246.

Verwachte verkoopprijs Blokekker 22
€ 580.414[ € 552.321 – € 610.461 ]
Verkoper houdt over€ 572.779−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.172+€ 13.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokekker 22 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Blokekker 22
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokekker 22 adviseren wij in een bod van € 580.414, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.246+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.414+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.435+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokekker 22 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokekker 22 in Reusel bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 564.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 41
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokekker 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.246
Verwachte verkoopprijs€ 580.414
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Straatbeeld van de Braken 9, 5541AC Reusel
de Braken 9
1976 · 161 m²
€ 718.994
Straatbeeld van Bakkerstraat 7, 5541VA Reusel
Bakkerstraat 7
1970 · 119 m²
€ 537.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokekker 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.246 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blokekker 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokekker 22 in Reusel.

Wat is Blokekker 22 in Reusel waard?
Blokekker 22 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.246 (bandbreedte € 496.536 – € 631.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokekker 22 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Blokekker 22 in Reusel is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokekker 22 in Reusel?
Voor Blokekker 22 adviseren wij een bod van € 580.414 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokekker 22 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Blokekker 22 in Reusel bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokekker 22 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokekker 22 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 74.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokekker 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Blokekker 22 ligt rond € 564.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokekker 22?
Huishoudens in de buurt van Blokekker 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.