Huiswaardemeter

Woningwaarde de Lend 8

5541EC Reusel

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.684
+15,3%
[ € 380.762 – € 484.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.556[ € 399.528 – € 441.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.161[ € 422.701 – € 467.196 ]

Wat is mijn huis waard?

de Lend 8 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.684 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.096Sinds september +1,2%
+€ 57.34212 maanden +15,3%
+€ 42.80112 mnd vs. NL +11,4%
de Lend 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.684 voor de Lend 8 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Lend 8 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.161. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.684.

Verwachte verkoopprijs de Lend 8
€ 445.161[ € 422.701 – € 467.196 ]
Verkoper houdt over€ 439.014−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.214+€ 11.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Lend 8 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs de Lend 8
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 420.556[ € 399.528 – € 441.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Lend 8 adviseren wij in een bod van € 445.161, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.556 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.684+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.161+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.419+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Lend 8 zal in bij een vraagprijs van € 420.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Lend 8 in Reusel bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 432.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 31
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Lend 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.684
Verwachte verkoopprijs€ 445.161
Verwachte vraagprijs€ 420.556
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Straatbeeld van Bakkerstraat 7, 5541VA Reusel
Bakkerstraat 7
1970 · 119 m²
€ 537.909
Straatbeeld van de Braken 9, 5541AC Reusel
de Braken 9
1976 · 161 m²
€ 718.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Lend 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Lend 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Lend 8 in Reusel.

Wat is de Lend 8 in Reusel waard?
de Lend 8 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.684 (bandbreedte € 380.762 – € 484.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Lend 8 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van de Lend 8 in Reusel is in oktober 2026 € 420.556 (bandbreedte € 399.528 – € 441.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op de Lend 8 in Reusel?
Voor de Lend 8 adviseren wij een bod van € 445.161 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Lend 8 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van de Lend 8 in Reusel bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Lend 8 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Lend 8 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 57.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Lend 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van de Lend 8 ligt rond € 432.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Lend 8?
Huishoudens in de buurt van de Lend 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.