Woningwaarde Voort 13d

5541EH Reusel

181 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2017Bouwjaar

€ 4.367Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 790.417

+15,3%

[ € 695.567 – € 885.267 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 771.976[ € 733.377 – € 810.575 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 809.298[ € 768.579 – € 849.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Voort 13d in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.417 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.309Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 104.75112 maanden +15,3%+15,3%

+€ 78.18712 mnd vs. NL +11,4%+11,4%

Voort 13d

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.417 voor Voort 13d in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voort 13d in Reusel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 809.298. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 790.417.

Verwachte verkoopprijs Voort 13d

€ 809.298[ € 768.579 – € 849.483 ]

Verkoper houdt over€ 799.146−€ 10.152 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 827.634+€ 18.336 kosten koper

Verkoopprijs€ 809.298

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.902

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 799.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voort 13d in Reusel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 771.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Voort 13d

Onder gem. in ReuselBoven gem.

€ 771.976[ € 733.377 – € 810.575 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]

Gem. vraagprijs in Reusel

€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voort 13d adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 809.298, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 771.976 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.417+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 809.298+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 849.763+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voort 13d zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 771.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voort 13d in Reusel bedragen € 4.011 per maand bij een woningwaarde van € 790.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 990.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.011/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.865

OZB€ 57

Afvalheffing€ 17

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 4.011

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voort 13d

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.417

Verwachte verkoopprijs€ 809.298

Verwachte vraagprijs€ 771.976

Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtDe Voort en Achterste Heikant→

PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Voort en Achterste Heikant besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (14%)

C (28%)

D (4%)

E (4%)

G (10%)

Wonen in De Voort en Achterste Heikant

De Voort en Achterste Heikant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,5 km.

32%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,7 km

Overstapstation25,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voort 13d valt met een geschatte woningwaarde van € 790.417 duidelijk in het hogere segment van De Voort en Achterste Heikant. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voort 13d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voort 13d in Reusel.

Wat is Voort 13d in Reusel waard?

Voort 13d in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.417 (bandbreedte € 695.567 – € 885.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Voort en Achterste Heikant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voort 13d in Reusel?

De verwachte vraagprijs van Voort 13d in Reusel is in oktober 2026 € 771.976 (bandbreedte € 733.377 – € 810.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.

Hoeveel moet ik overbieden op Voort 13d in Reusel?

Voor Voort 13d adviseren wij een bod van € 809.298 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voort 13d in Reusel?

De geschatte bruto maandlasten van Voort 13d in Reusel bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.865 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voort 13d in Reusel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voort 13d in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 104.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voort 13d?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Voort en Achterste Heikant is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Voort 13d ligt rond € 790.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voort 13d?

Huishoudens in de buurt van Voort 13d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Voort en Achterste Heikant heeft 19% van de woningen zonnepanelen.