Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderke 13

5541GL Reusel

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.831
+15,3%
[ € 425.771 – € 541.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.013[ € 446.512 – € 493.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.056[ € 472.856 – € 522.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderke 13 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.831 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.698Sinds september +1,2%
+€ 64.12012 maanden +15,3%
+€ 47.86012 mnd vs. NL +11,4%
Polderke 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.831 voor Polderke 13 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderke 13 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.056. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.831.

Verwachte verkoopprijs Polderke 13
€ 498.056[ € 472.856 – € 522.631 ]
Verkoper houdt over€ 491.327−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.167+€ 12.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderke 13 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Polderke 13
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 470.013[ € 446.512 – € 493.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderke 13 adviseren wij in een bod van € 498.056, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.013 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.831+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.056+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.959+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderke 13 zal in bij een vraagprijs van € 470.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderke 13 in Reusel bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 483.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 35
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderke 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.831
Verwachte verkoopprijs€ 498.056
Verwachte vraagprijs€ 470.013
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Straatbeeld van de Braken 9, 5541AC Reusel
de Braken 9
1976 · 161 m²
€ 718.994
Straatbeeld van Bakkerstraat 7, 5541VA Reusel
Bakkerstraat 7
1970 · 119 m²
€ 537.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.831 zit Polderke 13 in het middensegment van Reusel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Polderke 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderke 13 in Reusel.

Wat is Polderke 13 in Reusel waard?
Polderke 13 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.831 (bandbreedte € 425.771 – € 541.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderke 13 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Polderke 13 in Reusel is in oktober 2026 € 470.013 (bandbreedte € 446.512 – € 493.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderke 13 in Reusel?
Voor Polderke 13 adviseren wij een bod van € 498.056 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderke 13 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Polderke 13 in Reusel bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderke 13 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderke 13 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 64.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderke 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Polderke 13 ligt rond € 483.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderke 13?
Huishoudens in de buurt van Polderke 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.