Huiswaardemeter

Woningwaarde Pardax 4

5541HH Reusel

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.136
+15,3%
[ € 394.360 – € 501.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.316[ € 413.550 – € 457.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.334[ € 437.949 – € 484.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Pardax 4 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.136 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.278Sinds september +1,2%
+€ 59.39012 maanden +15,3%
+€ 44.33012 mnd vs. NL +11,4%
Pardax 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.136 voor Pardax 4 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pardax 4 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.334. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.136.

Verwachte verkoopprijs Pardax 4
€ 461.334[ € 437.949 – € 484.050 ]
Verkoper houdt over€ 455.009−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.711+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pardax 4 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Pardax 4
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 435.316[ € 413.550 – € 457.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pardax 4 adviseren wij in een bod van € 461.334, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.316 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.136+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.334+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.401+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pardax 4 zal in bij een vraagprijs van € 435.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pardax 4 in Reusel bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 448.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 33
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pardax 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.136
Verwachte verkoopprijs€ 461.334
Verwachte vraagprijs€ 435.316
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 68, 5541AJ Reusel
Groeneweg 68
1973 · 101 m²
€ 360.009
Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.136 zit Pardax 4 in het middensegment van Reusel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pardax 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pardax 4 in Reusel.

Wat is Pardax 4 in Reusel waard?
Pardax 4 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.136 (bandbreedte € 394.360 – € 501.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pardax 4 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Pardax 4 in Reusel is in oktober 2026 € 435.316 (bandbreedte € 413.550 – € 457.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Pardax 4 in Reusel?
Voor Pardax 4 adviseren wij een bod van € 461.334 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pardax 4 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Pardax 4 in Reusel bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pardax 4 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pardax 4 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 59.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pardax 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Pardax 4 ligt rond € 448.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pardax 4?
Huishoudens in de buurt van Pardax 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.