Huiswaardemeter

Woningwaarde Dooleg 65

5541GH Reusel

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.235
+14,5%
[ € 360.127 – € 458.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.732[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Dooleg 65 in Reusel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.235 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.820Sinds juli +1,2%
+€ 51.88312 maanden +14,5%
+€ 39.26112 mnd vs. NL +11,0%
Dooleg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.235 voor Dooleg 65 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dooleg 65 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.732. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.235.

Verwachte verkoopprijs Dooleg 65
€ 421.732[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 415.843−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.317+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.843

Wat is de vraagprijs?

Dooleg 65 in Reusel staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Vraagprijs Dooleg 65
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 559.667[ € 365.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dooleg 65 adviseren wij in een bod van € 421.732, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.235+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.732+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.819+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dooleg 65 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dooleg 65 in Reusel bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 409.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 30
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dooleg 65

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.235
Verwachte verkoopprijs€ 421.732
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvang 8, 5541HP Reusel
Windvang 8
2024 · 50 m²
€ 283.058
Straatbeeld van Turnhoutseweg 47, 5541NW Reusel
Turnhoutseweg 47
2015 · 66 m²
€ 205.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dooleg 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dooleg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dooleg 65 in Reusel.

Wat is Dooleg 65 in Reusel waard?
Dooleg 65 in Reusel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.235 (bandbreedte € 360.127 – € 458.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de vraagprijs van Dooleg 65 in Reusel?
Dooleg 65 in Reusel staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Dooleg 65 in Reusel?
Voor Dooleg 65 adviseren wij een bod van € 421.732 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dooleg 65 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Dooleg 65 in Reusel bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dooleg 65 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dooleg 65 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 51.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dooleg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Dooleg 65 ligt rond € 409.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dooleg 65?
Huishoudens in de buurt van Dooleg 65 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.