Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groeneweg 3b, 5541AE Reusel

Woningwaarde Groeneweg 3b

5541AE Reusel

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.985
+15,3%
[ € 263.987 – € 335.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.824[ € 276.283 – € 305.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.435[ € 293.689 – € 324.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 3b in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.985 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.533Sinds september +1,2%
+€ 39.75612 maanden +15,3%
+€ 29.67412 mnd vs. NL +11,4%
Groeneweg 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.985 voor Groeneweg 3b in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 3b in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.435. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.985.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 3b
€ 309.435[ € 293.689 – € 324.603 ]
Verkoper houdt over€ 304.781−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.774+€ 8.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 3b in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 3b
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 290.824[ € 276.283 – € 305.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 3b adviseren wij in een bod van € 309.435, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.824 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.985+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.435+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.907+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 3b zal in bij een vraagprijs van € 290.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 3b in Reusel bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 299.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 22
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.985
Verwachte verkoopprijs€ 309.435
Verwachte vraagprijs€ 290.824
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Straatbeeld van Turnhoutseweg 47, 5541NW Reusel
Turnhoutseweg 47
2015 · 66 m²
€ 205.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.985 is Groeneweg 3b een van de meer betaalbare woningen in Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 3b in Reusel.

Wat is Groeneweg 3b in Reusel waard?
Groeneweg 3b in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.985 (bandbreedte € 263.987 – € 335.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 3b in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 3b in Reusel is in oktober 2026 € 290.824 (bandbreedte € 276.283 – € 305.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 3b in Reusel?
Voor Groeneweg 3b adviseren wij een bod van € 309.435 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 3b in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 3b in Reusel bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 3b in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 3b in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 39.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 3b ligt rond € 299.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 3b?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.