Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Voren 35a, 5541RS Reusel

Woningwaarde Lange Voren 35a

5541RS Reusel

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.866
+15,3%
[ € 525.242 – € 668.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.819[ € 550.828 – € 608.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.414[ € 583.327 – € 644.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Voren 35a in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.866 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.030Sinds september +1,2%
+€ 79.10012 maanden +15,3%
+€ 59.04112 mnd vs. NL +11,4%
Lange Voren 35a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.866 voor Lange Voren 35a in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Voren 35a in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.414. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.866.

Verwachte verkoopprijs Lange Voren 35a
€ 614.414[ € 583.327 – € 644.730 ]
Verkoper houdt over€ 606.405−€ 8.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.852+€ 14.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Voren 35a in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Voren 35a
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 579.819[ € 550.828 – € 608.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Voren 35a adviseren wij in een bod van € 614.414, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.819 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.866+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.414+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.135+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Voren 35a zal in bij een vraagprijs van € 579.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Voren 35a in Reusel bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 596.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 43
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Voren 35a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.866
Verwachte verkoopprijs€ 614.414
Verwachte vraagprijs€ 579.819
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Voren 35, 5541RS Reusel
Lange Voren 35
2009 · 170 m²
€ 585.121
Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Straatbeeld van Zeegstraat 29, 5541EW Reusel
Zeegstraat 29
1996 · 295 m²
€ 1.170.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Voren 35a valt met een geschatte woningwaarde van € 596.866 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Voren 35a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Voren 35a in Reusel.

Wat is Lange Voren 35a in Reusel waard?
Lange Voren 35a in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.866 (bandbreedte € 525.242 – € 668.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Voren 35a in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Lange Voren 35a in Reusel is in oktober 2026 € 579.819 (bandbreedte € 550.828 – € 608.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Voren 35a in Reusel?
Voor Lange Voren 35a adviseren wij een bod van € 614.414 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Voren 35a in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Voren 35a in Reusel bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Voren 35a in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Voren 35a in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 79.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Voren 35a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lange Voren 35a ligt rond € 596.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Voren 35a?
Huishoudens in de buurt van Lange Voren 35a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.