Huiswaardemeter
Straatbeeld van Windvang 8, 5541HP Reusel

Woningwaarde Windvang 8

5541HP Reusel

50 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.058
+14,5%
[ € 249.091 – € 317.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.321[ € 260.605 – € 288.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.073[ € 277.284 – € 306.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Windvang 8 in Reusel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.058 (€ 5.661 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds juli +1,2%
+€ 35.88612 maanden +14,5%
+€ 27.15612 mnd vs. NL +11,0%
Windvang 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.058 voor Windvang 8 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windvang 8 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.073. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.058.

Verwachte verkoopprijs Windvang 8
€ 292.073[ € 277.284 – € 306.471 ]
Verkoper houdt over€ 287.610−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.064+€ 7.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windvang 8 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.486 per m².

Verwachte vraagprijs Windvang 8
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 274.321[ € 260.605 – € 288.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.486[ € 5.212 – € 5.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 559.667[ € 365.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windvang 8 adviseren wij in een bod van € 292.073, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.321 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.058+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.073+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.677+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windvang 8 zal in bij een vraagprijs van € 274.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windvang 8 in Reusel bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 283.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 21
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windvang 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.058
Verwachte verkoopprijs€ 292.073
Verwachte vraagprijs€ 274.321
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ten Einde 46, 5541SV Reusel
Ten Einde 46
2022 · 29 m²
€ 75.935
Straatbeeld van Turnhoutseweg 47, 5541NW Reusel
Turnhoutseweg 47
2015 · 66 m²
€ 205.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.058 is Windvang 8 een van de meer betaalbare woningen in Reusel. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windvang 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windvang 8 in Reusel.

Wat is Windvang 8 in Reusel waard?
Windvang 8 in Reusel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.058 (bandbreedte € 249.091 – € 317.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windvang 8 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Windvang 8 in Reusel is in augustus 2026 € 274.321 (bandbreedte € 260.605 – € 288.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Windvang 8 in Reusel?
Voor Windvang 8 adviseren wij een bod van € 292.073 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windvang 8 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Windvang 8 in Reusel bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windvang 8 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windvang 8 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 35.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windvang 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Windvang 8 ligt rond € 283.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windvang 8?
Huishoudens in de buurt van Windvang 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.