Huiswaardemeter

Woningwaarde Deneburg 27

5541HL Reusel

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.267
+15,3%
[ € 586.315 – € 746.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.262[ € 617.749 – € 682.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.665[ € 648.019 – € 716.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Deneburg 27 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.267 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.847Sinds september +1,2%
+€ 88.29812 maanden +15,3%
+€ 65.90712 mnd vs. NL +11,4%
Deneburg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.267 voor Deneburg 27 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deneburg 27 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.665. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.267.

Verwachte verkoopprijs Deneburg 27
€ 682.665[ € 648.019 – € 716.231 ]
Verkoper houdt over€ 673.906−€ 8.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.468+€ 15.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deneburg 27 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Deneburg 27
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 650.262[ € 617.749 – € 682.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deneburg 27 adviseren wij in een bod van € 682.665, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.262 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.267+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.665+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.798+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deneburg 27 zal in bij een vraagprijs van € 650.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deneburg 27 in Reusel bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 666.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 48
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deneburg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.267
Verwachte verkoopprijs€ 682.665
Verwachte vraagprijs€ 650.262
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Voren 35, 5541RS Reusel
Lange Voren 35
2009 · 170 m²
€ 585.121
Straatbeeld van Lange Voren 35a, 5541RS Reusel
Lange Voren 35a
2009 · 168 m²
€ 596.866
Straatbeeld van den Ekker 1, 5541CR Reusel
den Ekker 1
1975 · 181 m²
€ 588.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deneburg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.267 duidelijk in het hogere segment van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deneburg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deneburg 27 in Reusel.

Wat is Deneburg 27 in Reusel waard?
Deneburg 27 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.267 (bandbreedte € 586.315 – € 746.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deneburg 27 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Deneburg 27 in Reusel is in oktober 2026 € 650.262 (bandbreedte € 617.749 – € 682.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Deneburg 27 in Reusel?
Voor Deneburg 27 adviseren wij een bod van € 682.665 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deneburg 27 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Deneburg 27 in Reusel bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deneburg 27 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deneburg 27 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 88.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deneburg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Deneburg 27 ligt rond € 666.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deneburg 27?
Huishoudens in de buurt van Deneburg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.