Huiswaardemeter

Woningwaarde Deneburg 4

5541HL Reusel

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.287
+15,3%
[ € 345.213 – € 439.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.213[ € 362.152 – € 400.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.683[ € 384.968 – € 425.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Deneburg 4 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.287 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.620Sinds september +1,2%
+€ 51.98812 maanden +15,3%
+€ 38.80412 mnd vs. NL +11,4%
Deneburg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.287 voor Deneburg 4 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deneburg 4 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.683. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.287.

Verwachte verkoopprijs Deneburg 4
€ 403.683[ € 384.968 – € 425.491 ]
Verkoper houdt over€ 397.992−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.907+€ 10.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deneburg 4 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Deneburg 4
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 381.213[ € 362.152 – € 400.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deneburg 4 adviseren wij in een bod van € 403.683, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 381.213 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.287+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.683+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.867+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deneburg 4 zal in bij een vraagprijs van € 381.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deneburg 4 in Reusel bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 392.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 28
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deneburg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.287
Verwachte verkoopprijs€ 403.683
Verwachte vraagprijs€ 381.213
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 7, 5541VA Reusel
Bakkerstraat 7
1970 · 119 m²
€ 537.909
Straatbeeld van Groeneweg 68, 5541AJ Reusel
Groeneweg 68
1973 · 101 m²
€ 360.009
Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deneburg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deneburg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deneburg 4 in Reusel.

Wat is Deneburg 4 in Reusel waard?
Deneburg 4 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.287 (bandbreedte € 345.213 – € 439.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deneburg 4 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Deneburg 4 in Reusel is in oktober 2026 € 381.213 (bandbreedte € 362.152 – € 400.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Deneburg 4 in Reusel?
Voor Deneburg 4 adviseren wij een bod van € 403.683 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deneburg 4 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Deneburg 4 in Reusel bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deneburg 4 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deneburg 4 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 51.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deneburg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Deneburg 4 ligt rond € 392.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deneburg 4?
Huishoudens in de buurt van Deneburg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.