Huiswaardemeter

Woningwaarde Duistelbeemd 19

5541HM Reusel

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.042
+15,3%
[ € 425.077 – € 541.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.183[ € 445.724 – € 492.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.310[ € 472.022 – € 521.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Duistelbeemd 19 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.042 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.689Sinds september +1,2%
+€ 64.01512 maanden +15,3%
+€ 47.78112 mnd vs. NL +11,4%
Duistelbeemd 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.042 voor Duistelbeemd 19 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duistelbeemd 19 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.310. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.042.

Verwachte verkoopprijs Duistelbeemd 19
€ 497.310[ € 472.022 – € 521.708 ]
Verkoper houdt over€ 490.590−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.406+€ 12.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duistelbeemd 19 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Duistelbeemd 19
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 469.183[ € 445.724 – € 492.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duistelbeemd 19 adviseren wij in een bod van € 497.310, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.183 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.042+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.310+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.176+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duistelbeemd 19 zal in bij een vraagprijs van € 469.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duistelbeemd 19 in Reusel bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 483.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 35
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duistelbeemd 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.042
Verwachte verkoopprijs€ 497.310
Verwachte vraagprijs€ 469.183
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 68, 5541AJ Reusel
Groeneweg 68
1973 · 101 m²
€ 360.009
Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Straatbeeld van de Lend 25, 5541EB Reusel
de Lend 25
1973 · 154 m²
€ 433.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.042 zit Duistelbeemd 19 in het middensegment van Reusel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duistelbeemd 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duistelbeemd 19 in Reusel.

Wat is Duistelbeemd 19 in Reusel waard?
Duistelbeemd 19 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.042 (bandbreedte € 425.077 – € 541.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duistelbeemd 19 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Duistelbeemd 19 in Reusel is in oktober 2026 € 469.183 (bandbreedte € 445.724 – € 492.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Duistelbeemd 19 in Reusel?
Voor Duistelbeemd 19 adviseren wij een bod van € 497.310 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duistelbeemd 19 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Duistelbeemd 19 in Reusel bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duistelbeemd 19 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duistelbeemd 19 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 64.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duistelbeemd 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Duistelbeemd 19 ligt rond € 483.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duistelbeemd 19?
Huishoudens in de buurt van Duistelbeemd 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.