Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hof 9

5541NE Reusel

335 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1939Bouwjaar
€ 2.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.543
+15,3%
[ € 614.718 – € 782.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.921[ € 647.825 – € 716.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.570[ € 679.568 – € 751.102 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hof 9 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.543 (€ 2.085 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.227Sinds september +1,2%
+€ 92.57512 maanden +15,3%
+€ 69.09912 mnd vs. NL +11,4%
't Hof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.543 voor 't Hof 9 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hof 9 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.570. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.543.

Verwachte verkoopprijs 't Hof 9
€ 715.570[ € 679.568 – € 751.102 ]
Verkoper houdt over€ 706.449−€ 9.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.031+€ 16.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hof 9 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.036 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hof 9
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 681.921[ € 647.825 – € 716.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.036[ € 1.934 – € 2.137 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hof 9 adviseren wij in een bod van € 715.570, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 681.921 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.543+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.570+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.349+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hof 9 zal in bij een vraagprijs van € 681.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hof 9 in Reusel bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 698.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 51
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.543
Verwachte verkoopprijs€ 715.570
Verwachte vraagprijs€ 681.921
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtBuitengebied ten zuiden van Reusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten zuiden van Reusel besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
C (58%)
D (12%)
E (12%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied ten zuiden van Reusel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied ten zuiden van Reusel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,1 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Hof 9a, 5541NE Reusel
't Hof 9a
1939 · 111 m²
€ 269.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.543 ligt 't Hof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied ten zuiden van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Hof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hof 9 in Reusel.

Wat is 't Hof 9 in Reusel waard?
't Hof 9 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.543 (bandbreedte € 614.718 – € 782.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten zuiden van Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hof 9 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van 't Hof 9 in Reusel is in oktober 2026 € 681.921 (bandbreedte € 647.825 – € 716.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.085.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hof 9 in Reusel?
Voor 't Hof 9 adviseren wij een bod van € 715.570 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hof 9 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hof 9 in Reusel bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hof 9 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hof 9 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 92.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten zuiden van Reusel is € 606.000. De geschatte marktwaarde van 't Hof 9 ligt rond € 698.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hof 9?
Huishoudens in de buurt van 't Hof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten zuiden van Reusel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.