Woningwaarde Voorste Heikant 8a

5541NR Reusel

165 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 3.919Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 646.686

+15,3%

[ € 569.084 – € 724.288 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 631.260[ € 599.697 – € 662.823 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 662.489[ € 629.082 – € 695.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorste Heikant 8a in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.686 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.616Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 85.70312 maanden +15,3%+15,3%

+€ 63.97012 mnd vs. NL +11,4%+11,4%

Voorste Heikant 8a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.686 voor Voorste Heikant 8a in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorste Heikant 8a in Reusel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 662.489. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.686.

Verwachte verkoopprijs Voorste Heikant 8a

€ 662.489[ € 629.082 – € 695.301 ]

Verkoper houdt over€ 653.952−€ 8.537 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 677.889+€ 15.400 kosten koper

Verkoopprijs€ 662.489

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.287

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 653.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorste Heikant 8a in Reusel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 631.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Voorste Heikant 8a

Onder gem. in ReuselBoven gem.

€ 631.260[ € 599.697 – € 662.823 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.826[ € 3.635 – € 4.017 ]

Gem. vraagprijs in Reusel

€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorste Heikant 8a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 662.489, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 631.260 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.686+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 662.489+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 695.613+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorste Heikant 8a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 631.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorste Heikant 8a in Reusel bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 646.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 847.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.294/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162

OZB€ 47

Afvalheffing€ 17

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.294

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorste Heikant 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.036 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.686

Verwachte verkoopprijs€ 662.489

Verwachte vraagprijs€ 631.260

Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtVoorste Heikant en Weijereind→

PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorste Heikant en Weijereind besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.680 kWh/jr)Elektriciteit(4.680 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.460 kWh/jr)Teruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (56%)

B (10%)

C (14%)

E (7%)

F (2%)

G (12%)

Wonen in Voorste Heikant en Weijereind

Voorste Heikant en Weijereind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,4 km.

51,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,1 km

Overstapstation26,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.686 zit Voorste Heikant 8a in het middensegment van Voorste Heikant en Weijereind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorste Heikant 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorste Heikant 8a in Reusel.

Wat is Voorste Heikant 8a in Reusel waard?

Voorste Heikant 8a in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.686 (bandbreedte € 569.084 – € 724.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorste Heikant en Weijereind.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voorste Heikant 8a in Reusel?

De verwachte vraagprijs van Voorste Heikant 8a in Reusel is in oktober 2026 € 631.260 (bandbreedte € 599.697 – € 662.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorste Heikant 8a in Reusel?

Voor Voorste Heikant 8a adviseren wij een bod van € 662.489 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorste Heikant 8a in Reusel?

De geschatte bruto maandlasten van Voorste Heikant 8a in Reusel bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorste Heikant 8a in Reusel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorste Heikant 8a in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 85.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorste Heikant 8a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorste Heikant en Weijereind is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Voorste Heikant 8a ligt rond € 646.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorste Heikant 8a?

Huishoudens in de buurt van Voorste Heikant 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorste Heikant en Weijereind heeft 23% van de woningen zonnepanelen.