Huiswaardemeter
Straatbeeld van Denestraat 14a, 5541RL Reusel

Woningwaarde Denestraat 14a

5541RL Reusel

Te koop
199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.371.389
+15,3%
[ € 1.206.822 – € 1.535.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.340.000[ € 1.273.000 – € 1.407.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.404.184[ € 1.329.012 – € 1.468.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Denestraat 14a in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.371.389 (€ 6.891 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.152Sinds september +1,2%
+€ 181.74412 maanden +15,3%
+€ 135.65612 mnd vs. NL +11,4%
Denestraat 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.371.389 voor Denestraat 14a in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denestraat 14a in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.404.184. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.371.389.

Verwachte verkoopprijs Denestraat 14a
€ 1.404.184[ € 1.329.012 – € 1.468.908 ]
Verkoper houdt over€ 1.387.488−€ 16.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.434.418+€ 30.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.404.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.387.488

Wat is de vraagprijs?

Denestraat 14a in Reusel staat in te koop voor € 1.340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.734 per m².

Vraagprijs Denestraat 14a
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 1.340.000[ € 1.273.000 – € 1.407.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.734[ € 6.397 – € 7.070 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denestraat 14a adviseren wij in een bod van € 1.404.184, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.340.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.371.389+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.404.184+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.474.393+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denestraat 14a zal in bij een vraagprijs van € 1.340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denestraat 14a in Reusel bedragen € 6.899 per maand bij een woningwaarde van € 1.371.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.706
OZB€ 100
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.414.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denestraat 14a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.371.389
Verwachte verkoopprijs€ 1.404.184
Vraagprijs€ 1.340.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtBuitengebied ten noorden van Reusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten noorden van Reusel besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Buitengebied ten noorden van Reusel

Buitengebied ten noorden van Reusel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Voren 35, 5541RS Reusel
Lange Voren 35
2009 · 170 m²
€ 585.121
Straatbeeld van Lange Voren 35a, 5541RS Reusel
Lange Voren 35a
2009 · 168 m²
€ 596.866
Straatbeeld van Weijererf 43, 5541SZ Reusel
Weijererf 43
2018 · 227 m²
€ 872.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denestraat 14a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.371.389 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied ten noorden van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Denestraat 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denestraat 14a in Reusel.

Wat is Denestraat 14a in Reusel waard?
Denestraat 14a in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.371.389 (bandbreedte € 1.206.822 – € 1.535.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel.
Wat is de vraagprijs van Denestraat 14a in Reusel?
Denestraat 14a in Reusel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Denestraat 14a in Reusel?
Voor Denestraat 14a adviseren wij een bod van € 1.404.184 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denestraat 14a in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Denestraat 14a in Reusel bedragen € 6.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.371.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.706 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denestraat 14a in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denestraat 14a in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 181.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denestraat 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten noorden van Reusel is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Denestraat 14a ligt rond € 1.371.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denestraat 14a?
Huishoudens in de buurt van Denestraat 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.