Huiswaardemeter

Woningwaarde Boegent 12

5541TG Reusel

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.532
+14,5%
[ € 329.588 – € 419.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.970[ € 368.595 – € 407.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Boegent 12 in Reusel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.532 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.411Sinds juli +1,2%
+€ 47.48312 maanden +14,5%
+€ 35.93112 mnd vs. NL +11,0%
Boegent 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.532 voor Boegent 12 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boegent 12 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.970. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.532.

Verwachte verkoopprijs Boegent 12
€ 385.970[ € 368.595 – € 407.395 ]
Verkoper houdt over€ 380.474−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.839+€ 9.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.474

Wat is de vraagprijs?

Boegent 12 in Reusel staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Vraagprijs Boegent 12
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 559.667[ € 365.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boegent 12 adviseren wij in een bod van € 385.970, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.532+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.970+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.269+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boegent 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boegent 12 in Reusel bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 374.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boegent 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.532
Verwachte verkoopprijs€ 385.970
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Wan 15, 5541AM Reusel
de Wan 15
1972 · 108 m²
€ 379.311
Straatbeeld van Hekelstraat 20, 5541VT Reusel
Hekelstraat 20
1962 · 103 m²
€ 480.183
Straatbeeld van Zeegstraat 3a, 5541EW Reusel
Zeegstraat 3a
1968 · 151 m²
€ 585.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boegent 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boegent 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boegent 12 in Reusel.

Wat is Boegent 12 in Reusel waard?
Boegent 12 in Reusel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.532 (bandbreedte € 329.588 – € 419.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de vraagprijs van Boegent 12 in Reusel?
Boegent 12 in Reusel staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Boegent 12 in Reusel?
Voor Boegent 12 adviseren wij een bod van € 385.970 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boegent 12 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Boegent 12 in Reusel bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boegent 12 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boegent 12 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 47.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boegent 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Boegent 12 ligt rond € 374.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boegent 12?
Huishoudens in de buurt van Boegent 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.