Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikstraat 4

5541TN Reusel

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.144
+15,3%
[ € 352.127 – € 448.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.522[ € 369.096 – € 407.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.113[ € 391.242 – € 432.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 4 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.144 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.713Sinds september +1,2%
+€ 53.02912 maanden +15,3%
+€ 39.58112 mnd vs. NL +11,4%
Havikstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.144 voor Havikstraat 4 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 4 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.113. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.144.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 4
€ 412.113[ € 391.242 – € 432.425 ]
Verkoper houdt over€ 406.330−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.505+€ 10.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 4 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 4
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 388.522[ € 369.096 – € 407.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 4 adviseren wij in een bod van € 412.113, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.522 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.144+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.113+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.719+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 388.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 4 in Reusel bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 400.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 29
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.144
Verwachte verkoopprijs€ 412.113
Verwachte vraagprijs€ 388.522
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 7, 5541VA Reusel
Bakkerstraat 7
1970 · 119 m²
€ 537.909
Straatbeeld van Groeneweg 23, 5541AE Reusel
Groeneweg 23
1965 · 110 m²
€ 376.496
Straatbeeld van de Wan 15, 5541AM Reusel
de Wan 15
1969 · 108 m²
€ 379.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 4 in Reusel.

Wat is Havikstraat 4 in Reusel waard?
Havikstraat 4 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.144 (bandbreedte € 352.127 – € 448.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 4 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 4 in Reusel is in oktober 2026 € 388.522 (bandbreedte € 369.096 – € 407.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 4 in Reusel?
Voor Havikstraat 4 adviseren wij een bod van € 412.113 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 4 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 4 in Reusel bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 4 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 4 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 53.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 4 ligt rond € 400.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.