Huiswaardemeter

Woningwaarde Vezelstraat 11

5541VN Reusel

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.952
+15,3%
[ € 330.838 – € 421.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.551[ € 346.323 – € 382.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.710[ € 368.141 – € 406.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Vezelstraat 11 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.952 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds september +1,2%
+€ 49.82312 maanden +15,3%
+€ 37.18812 mnd vs. NL +11,4%
Vezelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.952 voor Vezelstraat 11 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vezelstraat 11 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.710. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.952.

Verwachte verkoopprijs Vezelstraat 11
€ 387.710[ € 368.141 – € 406.894 ]
Verkoper houdt over€ 382.195−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.614+€ 9.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vezelstraat 11 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Vezelstraat 11
Onder gem. in buurt ReuselBoven gem.
€ 364.551[ € 346.323 – € 382.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reusel
€ 591.724[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vezelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 387.710, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.551 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.952+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.710+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.096+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vezelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 364.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vezelstraat 11 in Reusel bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 375.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vezelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.952
Verwachte verkoopprijs€ 387.710
Verwachte vraagprijs€ 364.551
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtReusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reusel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Reusel

Reusel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 7, 5541VA Reusel
Bakkerstraat 7
1970 · 119 m²
€ 537.909
Straatbeeld van Groeneweg 23, 5541AE Reusel
Groeneweg 23
1965 · 110 m²
€ 376.496
Straatbeeld van de Wan 15, 5541AM Reusel
de Wan 15
1969 · 108 m²
€ 379.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vezelstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vezelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vezelstraat 11 in Reusel.

Wat is Vezelstraat 11 in Reusel waard?
Vezelstraat 11 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.952 (bandbreedte € 330.838 – € 421.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vezelstraat 11 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Vezelstraat 11 in Reusel is in oktober 2026 € 364.551 (bandbreedte € 346.323 – € 382.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Vezelstraat 11 in Reusel?
Voor Vezelstraat 11 adviseren wij een bod van € 387.710 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vezelstraat 11 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Vezelstraat 11 in Reusel bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vezelstraat 11 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vezelstraat 11 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 49.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vezelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reusel is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Vezelstraat 11 ligt rond € 375.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vezelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vezelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reusel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.