Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakker 16

5541WD Reusel

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.052
+15,3%
[ € 384.606 – € 489.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.575[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakker 16 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.052 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.147Sinds september +1,2%
+€ 57.92112 maanden +15,3%
+€ 43.23312 mnd vs. NL +11,4%
Molenakker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.052 voor Molenakker 16 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakker 16 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.575. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.052.

Verwachte verkoopprijs Molenakker 16
€ 449.575[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.380−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.717+€ 11.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakker 16 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakker 16
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakker 16 adviseren wij in een bod van € 449.575, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.052+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.575+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.054+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakker 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakker 16 in Reusel bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 437.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 32
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakker 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.052
Verwachte verkoopprijs€ 449.575
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtBuitengebied ten noorden van Reusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten noorden van Reusel besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Buitengebied ten noorden van Reusel

Buitengebied ten noorden van Reusel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dooleg 65, 5541GH Reusel
Dooleg 65
2004 · 90 m²
€ 398.978
Straatbeeld van Lange Voren 35, 5541RS Reusel
Lange Voren 35
2009 · 170 m²
€ 585.121
Straatbeeld van Lange Voren 35a, 5541RS Reusel
Lange Voren 35a
2009 · 168 m²
€ 596.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenakker 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied ten noorden van Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenakker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakker 16 in Reusel.

Wat is Molenakker 16 in Reusel waard?
Molenakker 16 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.052 (bandbreedte € 384.606 – € 489.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakker 16 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Molenakker 16 in Reusel is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakker 16 in Reusel?
Voor Molenakker 16 adviseren wij een bod van € 449.575 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakker 16 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakker 16 in Reusel bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakker 16 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakker 16 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 57.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten noorden van Reusel is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Molenakker 16 ligt rond € 437.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakker 16?
Huishoudens in de buurt van Molenakker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.