Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakker 20

5541WD Reusel

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.914
+15,3%
[ € 410.884 – € 522.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.507[ € 430.832 – € 476.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.717[ € 456.251 – € 504.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakker 20 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.914 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.499Sinds september +1,2%
+€ 61.87812 maanden +15,3%
+€ 46.18612 mnd vs. NL +11,4%
Molenakker 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.914 voor Molenakker 20 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakker 20 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.717. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.914.

Verwachte verkoopprijs Molenakker 20
€ 480.717[ € 456.251 – € 504.277 ]
Verkoper houdt over€ 474.179−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.481+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakker 20 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakker 20
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 453.507[ € 430.832 – € 476.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.834 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakker 20 adviseren wij in een bod van € 480.717, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.507 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.914+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.717+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.753+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakker 20 zal in bij een vraagprijs van € 453.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakker 20 in Reusel bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 466.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 34
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakker 20

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.914
Verwachte verkoopprijs€ 480.717
Verwachte vraagprijs€ 453.507
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtBuitengebied ten noorden van Reusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten noorden van Reusel besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Buitengebied ten noorden van Reusel

Buitengebied ten noorden van Reusel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denestraat 14a, 5541RL Reusel
Denestraat 14a
2008 · 199 m²
€ 1.371.389
Straatbeeld van Lange Voren 35, 5541RS Reusel
Lange Voren 35
2009 · 170 m²
€ 585.121
Straatbeeld van Lange Voren 35a, 5541RS Reusel
Lange Voren 35a
2009 · 168 m²
€ 596.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenakker 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied ten noorden van Reusel willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenakker 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakker 20 in Reusel.

Wat is Molenakker 20 in Reusel waard?
Molenakker 20 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.914 (bandbreedte € 410.884 – € 522.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakker 20 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Molenakker 20 in Reusel is in oktober 2026 € 453.507 (bandbreedte € 430.832 – € 476.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakker 20 in Reusel?
Voor Molenakker 20 adviseren wij een bod van € 480.717 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakker 20 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakker 20 in Reusel bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakker 20 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakker 20 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 61.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakker 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten noorden van Reusel is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Molenakker 20 ligt rond € 466.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakker 20?
Huishoudens in de buurt van Molenakker 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.