Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakker 8

5541WD Reusel

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.253
+15,3%
[ € 625.903 – € 796.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.083[ € 659.379 – € 728.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.848[ € 691.689 – € 764.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakker 8 in Reusel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.253 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.377Sinds september +1,2%
+€ 94.25912 maanden +15,3%
+€ 70.35612 mnd vs. NL +11,4%
Molenakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.253 voor Molenakker 8 in Reusel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakker 8 in Reusel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.848. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 711.253.

Verwachte verkoopprijs Molenakker 8
€ 728.848[ € 691.689 – € 764.498 ]
Verkoper houdt over€ 719.581−€ 9.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.575+€ 16.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakker 8 in Reusel heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakker 8
Onder gem. in ReuselBoven gem.
€ 694.083[ € 659.379 – € 728.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Reusel
€ 613.875[ € 349.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakker 8 adviseren wij in een bod van € 728.848, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.083 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.253+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.848+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.290+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 694.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakker 8 in Reusel bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 711.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 52
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.253
Verwachte verkoopprijs€ 728.848
Verwachte vraagprijs€ 694.083
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtBuitengebied ten noorden van Reusel→
PlaatsReusel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten noorden van Reusel besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (2%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Buitengebied ten noorden van Reusel

Buitengebied ten noorden van Reusel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,6 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denestraat 14a, 5541RL Reusel
Denestraat 14a
2008 · 199 m²
€ 1.371.389
Straatbeeld van Lange Voren 35, 5541RS Reusel
Lange Voren 35
2009 · 170 m²
€ 585.121
Straatbeeld van Lange Voren 35a, 5541RS Reusel
Lange Voren 35a
2009 · 168 m²
€ 596.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenakker 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.253 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied ten noorden van Reusel. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakker 8 in Reusel.

Wat is Molenakker 8 in Reusel waard?
Molenakker 8 in Reusel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.253 (bandbreedte € 625.903 – € 796.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakker 8 in Reusel?
De verwachte vraagprijs van Molenakker 8 in Reusel is in oktober 2026 € 694.083 (bandbreedte € 659.379 – € 728.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakker 8 in Reusel?
Voor Molenakker 8 adviseren wij een bod van € 728.848 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakker 8 in Reusel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakker 8 in Reusel bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakker 8 in Reusel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakker 8 in Reusel is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 94.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten noorden van Reusel is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Molenakker 8 ligt rond € 711.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakker 8?
Huishoudens in de buurt van Molenakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten noorden van Reusel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.