Huiswaardemeter

Woningwaarde Ootmarsumseweg 374

7667PC Reutum

279 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.338
+6,0%
[ € 699.017 – € 889.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.276[ € 739.362 – € 817.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.731[ € 769.676 – € 850.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumseweg 374 in Reutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.338 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +0,5%
+€ 44.79812 maanden +6,0%
+€ 15.76012 mnd vs. NL +2,1%
Ootmarsumseweg 374
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.338 voor Ootmarsumseweg 374 in Reutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumseweg 374 in Reutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.731. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 794.338.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumseweg 374
€ 810.731[ € 769.676 – € 850.695 ]
Verkoper houdt over€ 800.563−€ 10.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.096+€ 18.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ootmarsumseweg 374 in Reutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Ootmarsumseweg 374
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 778.276[ € 739.362 – € 817.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumseweg 374 adviseren wij in een bod van € 810.731, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 778.276 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.338+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.731+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.268+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumseweg 374 zal in bij een vraagprijs van € 778.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumseweg 374 in Reutum bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 794.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884
OZB€ 64
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumseweg 374

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte1.225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.338
Verwachte verkoopprijs€ 810.731
Verwachte vraagprijs€ 778.276
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Reutum
PlaatsReutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Reutum besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Reutum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Reutum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gruttenmaat 35, 7667TH Reutum
De Gruttenmaat 35
1999 · 176 m²
€ 599.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ootmarsumseweg 374 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.338 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Reutum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumseweg 374

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumseweg 374 in Reutum.

Wat is Ootmarsumseweg 374 in Reutum waard?
Ootmarsumseweg 374 in Reutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.338 (bandbreedte € 699.017 – € 889.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Reutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ootmarsumseweg 374 in Reutum?
De verwachte vraagprijs van Ootmarsumseweg 374 in Reutum is in oktober 2026 € 778.276 (bandbreedte € 739.362 – € 817.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumseweg 374 in Reutum?
Voor Ootmarsumseweg 374 adviseren wij een bod van € 810.731 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumseweg 374 in Reutum?
De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumseweg 374 in Reutum bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumseweg 374 in Reutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ootmarsumseweg 374 in Reutum is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 44.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumseweg 374?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Reutum is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumseweg 374 ligt rond € 794.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumseweg 374?
Huishoudens in de buurt van Ootmarsumseweg 374 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Reutum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.