Huiswaardemeter

Woningwaarde Reutummerweg 65

7667PJ Reutum

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.516
+6,0%
[ € 470.374 – € 598.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.371[ € 495.302 – € 547.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.992[ € 520.067 – € 574.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Reutummerweg 65 in Reutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.516 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,5%
+€ 30.14512 maanden +6,0%
+€ 10.60512 mnd vs. NL +2,1%
Reutummerweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.516 voor Reutummerweg 65 in Reutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reutummerweg 65 in Reutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.992. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.516.

Verwachte verkoopprijs Reutummerweg 65
€ 547.992[ € 520.067 – € 574.812 ]
Verkoper houdt over€ 540.714−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.102+€ 13.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reutummerweg 65 in Reutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Reutummerweg 65
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 521.371[ € 495.302 – € 547.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reutummerweg 65 adviseren wij in een bod van € 547.992, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.371 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.516+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.992+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.392+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reutummerweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 521.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reutummerweg 65 in Reutum bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 534.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reutummerweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.516
Verwachte verkoopprijs€ 547.992
Verwachte vraagprijs€ 521.371
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Reutum
PlaatsReutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Reutum besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Reutum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Reutum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gruttenmaat 35, 7667TH Reutum
De Gruttenmaat 35
1999 · 176 m²
€ 599.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.516 zit Reutummerweg 65 in het middensegment van Verspreide huizen Reutum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reutummerweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reutummerweg 65 in Reutum.

Wat is Reutummerweg 65 in Reutum waard?
Reutummerweg 65 in Reutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.516 (bandbreedte € 470.374 – € 598.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Reutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reutummerweg 65 in Reutum?
De verwachte vraagprijs van Reutummerweg 65 in Reutum is in oktober 2026 € 521.371 (bandbreedte € 495.302 – € 547.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Reutummerweg 65 in Reutum?
Voor Reutummerweg 65 adviseren wij een bod van € 547.992 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reutummerweg 65 in Reutum?
De geschatte bruto maandlasten van Reutummerweg 65 in Reutum bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reutummerweg 65 in Reutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reutummerweg 65 in Reutum is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reutummerweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Reutum is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Reutummerweg 65 ligt rond € 534.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reutummerweg 65?
Huishoudens in de buurt van Reutummerweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Reutum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.