Huiswaardemeter

Woningwaarde Reutummerweg 74

7667PJ Reutum

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.820
+6,0%
[ € 512.002 – € 651.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.470[ € 539.097 – € 595.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.533[ € 566.591 – € 626.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Reutummerweg 74 in Reutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.820 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,5%
+€ 32.81312 maanden +6,0%
+€ 11.54412 mnd vs. NL +2,1%
Reutummerweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.820 voor Reutummerweg 74 in Reutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reutummerweg 74 in Reutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.533. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.820.

Verwachte verkoopprijs Reutummerweg 74
€ 596.533[ € 566.591 – € 626.232 ]
Verkoper houdt over€ 588.721−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.614+€ 14.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reutummerweg 74 in Reutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Reutummerweg 74
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 567.470[ € 539.097 – € 595.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.348 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reutummerweg 74 adviseren wij in een bod van € 596.533, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.470 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.820+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.533+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.360+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reutummerweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 567.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reutummerweg 74 in Reutum bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 581.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reutummerweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte1.510 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.820
Verwachte verkoopprijs€ 596.533
Verwachte vraagprijs€ 567.470
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Reutum
PlaatsReutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Reutum besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Reutum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Reutum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gruttenmaat 35, 7667TH Reutum
De Gruttenmaat 35
1999 · 176 m²
€ 599.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.820 ligt Reutummerweg 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Reutum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reutummerweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reutummerweg 74 in Reutum.

Wat is Reutummerweg 74 in Reutum waard?
Reutummerweg 74 in Reutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.820 (bandbreedte € 512.002 – € 651.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Reutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reutummerweg 74 in Reutum?
De verwachte vraagprijs van Reutummerweg 74 in Reutum is in oktober 2026 € 567.470 (bandbreedte € 539.097 – € 595.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Reutummerweg 74 in Reutum?
Voor Reutummerweg 74 adviseren wij een bod van € 596.533 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reutummerweg 74 in Reutum?
De geschatte bruto maandlasten van Reutummerweg 74 in Reutum bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reutummerweg 74 in Reutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reutummerweg 74 in Reutum is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reutummerweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Reutum is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Reutummerweg 74 ligt rond € 581.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reutummerweg 74?
Huishoudens in de buurt van Reutummerweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Reutum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.