Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarlefertsweg 3, 7667PM Reutum

Woningwaarde Haarlefertsweg 3

7667PM Reutum

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.868
+5,0%
[ € 312.284 – € 397.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.198[ € 327.938 – € 362.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.809[ € 346.303 – € 382.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlefertsweg 3 in Reutum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.868 (€ 2.051 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds mei +0,5%
+€ 17.03712 maanden +5,0%
+€ 2.71112 mnd vs. NL +0,8%
Haarlefertsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.868 voor Haarlefertsweg 3 in Reutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlefertsweg 3 in Reutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.809. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.868.

Verwachte verkoopprijs Haarlefertsweg 3
€ 364.809[ € 346.303 – € 382.756 ]
Verkoper houdt over€ 359.546−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.255+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlefertsweg 3 in Reutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.995 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlefertsweg 3
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 345.198[ € 327.938 – € 362.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.995[ € 1.896 – € 2.095 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 556.796[ € 322.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlefertsweg 3 adviseren wij in een bod van € 364.809, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.198 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.868+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.809+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.049+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlefertsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 345.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlefertsweg 3 in Reutum bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 354.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlefertsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.868
Verwachte verkoopprijs€ 364.809
Verwachte vraagprijs€ 345.198
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtReutum kern→
PlaatsReutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reutum kern besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (28%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Reutum kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reutum kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.868 is Haarlefertsweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Reutum kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarlefertsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlefertsweg 3 in Reutum.

Wat is Haarlefertsweg 3 in Reutum waard?
Haarlefertsweg 3 in Reutum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.868 (bandbreedte € 312.284 – € 397.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reutum kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlefertsweg 3 in Reutum?
De verwachte vraagprijs van Haarlefertsweg 3 in Reutum is in juni 2026 € 345.198 (bandbreedte € 327.938 – € 362.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlefertsweg 3 in Reutum?
Voor Haarlefertsweg 3 adviseren wij een bod van € 364.809 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlefertsweg 3 in Reutum?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlefertsweg 3 in Reutum bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlefertsweg 3 in Reutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlefertsweg 3 in Reutum is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlefertsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reutum kern is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Haarlefertsweg 3 ligt rond € 354.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlefertsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Haarlefertsweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reutum kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.