Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalseweg 169-ZH13

7667RR Reutum

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.528
+6,0%
[ € 157.985 – € 201.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.153[ € 165.445 – € 182.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.069[ € 175.703 – € 194.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalseweg 169-ZH13 in Reutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.528 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,5%
+€ 10.12512 maanden +6,0%
+€ 3.56212 mnd vs. NL +2,1%
Oldenzaalseweg 169-ZH13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.528 voor Oldenzaalseweg 169-ZH13 in Reutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalseweg 169-ZH13 in Reutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.069. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 179.528.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalseweg 169-ZH13
€ 185.069[ € 175.703 – € 194.198 ]
Verkoper houdt over€ 181.783−€ 3.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.920+€ 5.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalseweg 169-ZH13 in Reutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalseweg 169-ZH13
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 174.153[ € 165.445 – € 182.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.177[ € 2.068 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalseweg 169-ZH13 adviseren wij in een bod van € 185.069, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 174.153 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.528+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.069+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.322+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalseweg 169-ZH13 zal in bij een vraagprijs van € 174.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalseweg 169-ZH13 in Reutum bedragen € 957 per maand bij een woningwaarde van € 179.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 14
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 957
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalseweg 169-ZH13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.528
Verwachte verkoopprijs€ 185.069
Verwachte vraagprijs€ 174.153
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Reutum
PlaatsReutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Reutum besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Reutum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Reutum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.528 is Oldenzaalseweg 169-ZH13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Reutum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalseweg 169-ZH13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalseweg 169-ZH13 in Reutum.

Wat is Oldenzaalseweg 169-ZH13 in Reutum waard?
Oldenzaalseweg 169-ZH13 in Reutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.528 (bandbreedte € 157.985 – € 201.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Reutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalseweg 169-ZH13 in Reutum?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalseweg 169-ZH13 in Reutum is in oktober 2026 € 174.153 (bandbreedte € 165.445 – € 182.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalseweg 169-ZH13 in Reutum?
Voor Oldenzaalseweg 169-ZH13 adviseren wij een bod van € 185.069 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalseweg 169-ZH13 in Reutum?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalseweg 169-ZH13 in Reutum bedragen € 957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalseweg 169-ZH13 in Reutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalseweg 169-ZH13 in Reutum is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 10.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalseweg 169-ZH13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Reutum is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalseweg 169-ZH13 ligt rond € 179.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalseweg 169-ZH13?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalseweg 169-ZH13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Reutum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.