Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalseweg 171

7667RR Reutum

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.034
+6,0%
[ € 276.350 – € 351.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.812[ € 290.521 – € 321.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.478[ € 306.209 – € 338.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalseweg 171 in Reutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.034 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,5%
+€ 17.71112 maanden +6,0%
+€ 6.23112 mnd vs. NL +2,1%
Oldenzaalseweg 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.034 voor Oldenzaalseweg 171 in Reutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalseweg 171 in Reutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.478. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.034.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalseweg 171
€ 322.478[ € 306.209 – € 338.443 ]
Verkoper houdt over€ 317.681−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.078+€ 8.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalseweg 171 in Reutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalseweg 171
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 305.812[ € 290.521 – € 321.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalseweg 171 adviseren wij in een bod van € 322.478, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.812 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.034+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.478+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.602+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalseweg 171 zal in bij een vraagprijs van € 305.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalseweg 171 in Reutum bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 314.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalseweg 171

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte1.430 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.034
Verwachte verkoopprijs€ 322.478
Verwachte vraagprijs€ 305.812
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Reutum
PlaatsReutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Reutum besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Reutum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Reutum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.034 is Oldenzaalseweg 171 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Reutum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalseweg 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalseweg 171 in Reutum.

Wat is Oldenzaalseweg 171 in Reutum waard?
Oldenzaalseweg 171 in Reutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.034 (bandbreedte € 276.350 – € 351.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Reutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalseweg 171 in Reutum?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalseweg 171 in Reutum is in oktober 2026 € 305.812 (bandbreedte € 290.521 – € 321.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalseweg 171 in Reutum?
Voor Oldenzaalseweg 171 adviseren wij een bod van € 322.478 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalseweg 171 in Reutum?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalseweg 171 in Reutum bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalseweg 171 in Reutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalseweg 171 in Reutum is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalseweg 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Reutum is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalseweg 171 ligt rond € 314.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalseweg 171?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalseweg 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Reutum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.