Huiswaardemeter

Woningwaarde Agelerweg 45a

7667SE Reutum

367 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.829
+6,0%
[ € 676.570 – € 861.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.145[ € 715.488 – € 790.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.840[ € 745.538 – € 824.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Agelerweg 45a in Reutum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.829 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.710Sinds september +0,5%
+€ 43.36012 maanden +6,0%
+€ 15.25412 mnd vs. NL +2,1%
Agelerweg 45a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.829 voor Agelerweg 45a in Reutum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agelerweg 45a in Reutum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.840. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 768.829.

Verwachte verkoopprijs Agelerweg 45a
€ 784.840[ € 745.538 – € 824.016 ]
Verkoper houdt over€ 774.957−€ 9.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.687+€ 17.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agelerweg 45a in Reutum heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.052 per m².

Verwachte vraagprijs Agelerweg 45a
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 753.145[ € 715.488 – € 790.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.052[ € 1.950 – € 2.155 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agelerweg 45a adviseren wij in een bod van € 784.840, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 753.145 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.829+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.840+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.082+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agelerweg 45a zal in bij een vraagprijs van € 753.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agelerweg 45a in Reutum bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 768.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760
OZB€ 62
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agelerweg 45a

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte367 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.829
Verwachte verkoopprijs€ 784.840
Verwachte vraagprijs€ 753.145
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Reutum
PlaatsReutum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Reutum besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Reutum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Reutum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agelerweg 45a valt met een geschatte woningwaarde van € 768.829 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Reutum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Agelerweg 45a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agelerweg 45a in Reutum.

Wat is Agelerweg 45a in Reutum waard?
Agelerweg 45a in Reutum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.829 (bandbreedte € 676.570 – € 861.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Reutum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agelerweg 45a in Reutum?
De verwachte vraagprijs van Agelerweg 45a in Reutum is in oktober 2026 € 753.145 (bandbreedte € 715.488 – € 790.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Agelerweg 45a in Reutum?
Voor Agelerweg 45a adviseren wij een bod van € 784.840 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agelerweg 45a in Reutum?
De geschatte bruto maandlasten van Agelerweg 45a in Reutum bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agelerweg 45a in Reutum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agelerweg 45a in Reutum is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 43.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agelerweg 45a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Reutum is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Agelerweg 45a ligt rond € 768.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agelerweg 45a?
Huishoudens in de buurt van Agelerweg 45a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Reutum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.