Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Vranckenlaan 48

5953CR Reuver

Te koop
180 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.785
+11,3%
[ € 538.371 – € 685.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.368[ € 586.279 – € 647.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Vranckenlaan 48 in Reuver heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.785 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.896Sinds mei +1,0%
+€ 62.23312 maanden +11,3%
+€ 38.92912 mnd vs. NL +7,1%
Pastoor Vranckenlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.785 voor Pastoor Vranckenlaan 48 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Vranckenlaan 48 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.368. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 611.785.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Vranckenlaan 48
€ 624.368[ € 586.279 – € 647.993 ]
Verkoper houdt over€ 616.250−€ 8.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.005+€ 14.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.250

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Vranckenlaan 48 in Reuver staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Vraagprijs Pastoor Vranckenlaan 48
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 411.111[ € 279.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Vranckenlaan 48 adviseren wij in een bod van € 624.368, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.785+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.368+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.586+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Vranckenlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Vranckenlaan 48 in Reuver bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 611.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Vranckenlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.785
Verwachte verkoopprijs€ 624.368
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 248.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Vranckenlaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.785 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Vranckenlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Vranckenlaan 48 in Reuver.

Wat is Pastoor Vranckenlaan 48 in Reuver waard?
Pastoor Vranckenlaan 48 in Reuver heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.785 (bandbreedte € 538.371 – € 685.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Vranckenlaan 48 in Reuver?
Pastoor Vranckenlaan 48 in Reuver staat in juni 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Vranckenlaan 48 in Reuver?
Voor Pastoor Vranckenlaan 48 adviseren wij een bod van € 624.368 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Vranckenlaan 48 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Vranckenlaan 48 in Reuver bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Vranckenlaan 48 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Vranckenlaan 48 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 62.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Vranckenlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Vranckenlaan 48 ligt rond € 611.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Vranckenlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Vranckenlaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.