Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 11, 5953JD Reuver

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 11

5953JD Reuver

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.831
+12,3%
[ € 314.011 – € 399.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.612[ € 331.181 – € 366.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.243[ € 346.747 – € 383.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 11 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.831 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +1,0%
+€ 39.14812 maanden +12,3%
+€ 26.84112 mnd vs. NL +8,4%
Vincent van Goghstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.831 voor Vincent van Goghstraat 11 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 11 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.243. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 356.831.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 11
€ 365.243[ € 346.747 – € 383.247 ]
Verkoper houdt over€ 359.975−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.698+€ 9.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 11 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 11
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 348.612[ € 331.181 – € 366.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.137 – € 2.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 11 adviseren wij in een bod van € 365.243, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.612 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.831+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.243+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.505+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 348.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 11 in Reuver bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 356.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.831
Verwachte verkoopprijs€ 365.243
Verwachte vraagprijs€ 348.612
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Sint Jozefweg 59, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 59
1966 · 114 m²
€ 409.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.831 ligt Vincent van Goghstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 11 in Reuver.

Wat is Vincent van Goghstraat 11 in Reuver waard?
Vincent van Goghstraat 11 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.831 (bandbreedte € 314.011 – € 399.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 11 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 11 in Reuver is in oktober 2026 € 348.612 (bandbreedte € 331.181 – € 366.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 11 in Reuver?
Voor Vincent van Goghstraat 11 adviseren wij een bod van € 365.243 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 11 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 11 in Reuver bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 11 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 11 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 39.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 11 ligt rond € 356.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.