Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Vranckenlaan 76

5953CS Reuver

Te koop
200 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.813
+11,3%
[ € 437.195 – € 556.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.793[ € 479.641 – € 530.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Vranckenlaan 76 in Reuver heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.813 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.788Sinds mei +1,0%
+€ 50.53712 maanden +11,3%
+€ 31.61212 mnd vs. NL +7,1%
Pastoor Vranckenlaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.813 voor Pastoor Vranckenlaan 76 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Vranckenlaan 76 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.793. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.813.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Vranckenlaan 76
€ 506.793[ € 479.641 – € 530.129 ]
Verkoper houdt over€ 499.968−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.079+€ 12.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.968

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Vranckenlaan 76 in Reuver staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Vraagprijs Pastoor Vranckenlaan 76
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 411.111[ € 279.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Vranckenlaan 76 adviseren wij in een bod van € 506.793, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.813+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.793+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.133+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Vranckenlaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Vranckenlaan 76 in Reuver bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 496.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Vranckenlaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte1.105 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.813
Verwachte verkoopprijs€ 506.793
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 248.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Vranckenlaan 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.813 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Vranckenlaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Vranckenlaan 76 in Reuver.

Wat is Pastoor Vranckenlaan 76 in Reuver waard?
Pastoor Vranckenlaan 76 in Reuver heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.813 (bandbreedte € 437.195 – € 556.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Vranckenlaan 76 in Reuver?
Pastoor Vranckenlaan 76 in Reuver staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Vranckenlaan 76 in Reuver?
Voor Pastoor Vranckenlaan 76 adviseren wij een bod van € 506.793 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Vranckenlaan 76 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Vranckenlaan 76 in Reuver bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Vranckenlaan 76 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Vranckenlaan 76 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 50.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Vranckenlaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Vranckenlaan 76 ligt rond € 496.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Vranckenlaan 76?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Vranckenlaan 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.