Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beeselseweg 9, 5953GH Reuver

Woningwaarde Beeselseweg 9

5953GH Reuver

376 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.567
+12,3%
[ € 614.739 – € 782.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.625[ € 653.244 – € 722.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.683[ € 674.148 – € 745.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeselseweg 9 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.567 (€ 1.858 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.732Sinds september +1,0%
+€ 76.63912 maanden +12,3%
+€ 52.54512 mnd vs. NL +8,4%
Beeselseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.567 voor Beeselseweg 9 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeselseweg 9 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.683. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 698.567.

Verwachte verkoopprijs Beeselseweg 9
€ 709.683[ € 674.148 – € 745.110 ]
Verkoper houdt over€ 700.626−€ 9.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.027+€ 16.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeselseweg 9 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.829 per m².

Verwachte vraagprijs Beeselseweg 9
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 687.625[ € 653.244 – € 722.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.829[ € 1.737 – € 1.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeselseweg 9 adviseren wij in een bod van € 709.683, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 687.625 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.567+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.683+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.167+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeselseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 687.625 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeselseweg 9 in Reuver bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 698.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 79
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeselseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte376 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.567
Verwachte verkoopprijs€ 709.683
Verwachte vraagprijs€ 687.625
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 10a, 5953CP Reuver
Pastoor Vranckenlaan 10a
1980 · 92 m²
€ 253.073
Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 37, 5953CM Reuver
Pastoor Vranckenlaan 37
1930 · 327 m²
€ 283.295
Straatbeeld van Speenkruidstraat 31, 5953MB Reuver
Speenkruidstraat 31
1985 · 126 m²
€ 348.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeselseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.567 duidelijk in het hogere segment van Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beeselseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeselseweg 9 in Reuver.

Wat is Beeselseweg 9 in Reuver waard?
Beeselseweg 9 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.567 (bandbreedte € 614.739 – € 782.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeselseweg 9 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Beeselseweg 9 in Reuver is in oktober 2026 € 687.625 (bandbreedte € 653.244 – € 722.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeselseweg 9 in Reuver?
Voor Beeselseweg 9 adviseren wij een bod van € 709.683 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeselseweg 9 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Beeselseweg 9 in Reuver bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeselseweg 9 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeselseweg 9 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 76.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeselseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Beeselseweg 9 ligt rond € 698.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeselseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Beeselseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.