Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 4

5953ES Reuver

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.248
+12,3%
[ € 329.338 – € 419.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.794[ € 347.504 – € 384.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.898[ € 363.489 – € 401.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 4 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.248 (€ 2.228 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +1,0%
+€ 41.05812 maanden +12,3%
+€ 28.15012 mnd vs. NL +8,4%
Prins Hendrikstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.248 voor Prins Hendrikstraat 4 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 4 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.898. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.248.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 4
€ 382.898[ € 363.489 – € 401.752 ]
Verkoper houdt over€ 377.436−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.706+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 4 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 4
Onder gem. in buurt ReuverBoven gem.
€ 365.794[ € 347.504 – € 384.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.177[ € 2.068 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reuver
€ 448.571[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 4 adviseren wij in een bod van € 382.898, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.794 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.248+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.898+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.043+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 4 in Reuver bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 374.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.248
Verwachte verkoopprijs€ 382.898
Verwachte vraagprijs€ 365.794
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtReuver→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reuver besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Reuver

Reuver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vranckenlaan 37, 5953CM Reuver
Pastoor Vranckenlaan 37
1930 · 327 m²
€ 283.295
Straatbeeld van Industriestraat 65, 5953LV Reuver
Industriestraat 65
1954 · 115 m²
€ 333.831
Straatbeeld van Sint Jozefweg 49, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 49
1955 · 119 m²
€ 405.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.248 ligt Prins Hendrikstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reuver. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 4 in Reuver.

Wat is Prins Hendrikstraat 4 in Reuver waard?
Prins Hendrikstraat 4 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.248 (bandbreedte € 329.338 – € 419.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reuver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 4 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 4 in Reuver is in oktober 2026 € 365.794 (bandbreedte € 347.504 – € 384.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 4 in Reuver?
Voor Prins Hendrikstraat 4 adviseren wij een bod van € 382.898 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 4 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 4 in Reuver bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 4 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 4 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 41.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reuver is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 4 ligt rond € 374.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reuver heeft 20% van de woningen zonnepanelen.