Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijckersingel 65

5953KB Reuver

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.079
+12,3%
[ € 296.630 – € 377.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.601[ € 313.121 – € 346.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.726[ € 327.211 – € 361.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijckersingel 65 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.079 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds september +1,0%
+€ 36.98112 maanden +12,3%
+€ 25.35512 mnd vs. NL +8,4%
Dijckersingel 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.079 voor Dijckersingel 65 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijckersingel 65 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.726. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.079.

Verwachte verkoopprijs Dijckersingel 65
€ 344.726[ € 327.211 – € 361.655 ]
Verkoper houdt over€ 339.684−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.771+€ 9.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijckersingel 65 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Dijckersingel 65
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 329.601[ € 313.121 – € 346.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijckersingel 65 adviseren wij in een bod van € 344.726, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.601 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.079+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.726+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.962+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijckersingel 65 zal in bij een vraagprijs van € 329.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijckersingel 65 in Reuver bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 337.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijckersingel 65

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.079
Verwachte verkoopprijs€ 344.726
Verwachte vraagprijs€ 329.601
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 338.902
Straatbeeld van Heyencamp 20, 5953RA Reuver
Heyencamp 20
1984 · 100 m²
€ 297.229
Straatbeeld van Sint Jozefweg 59, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 59
1966 · 114 m²
€ 409.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.079 zit Dijckersingel 65 in het middensegment van Offenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijckersingel 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijckersingel 65 in Reuver.

Wat is Dijckersingel 65 in Reuver waard?
Dijckersingel 65 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.079 (bandbreedte € 296.630 – € 377.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijckersingel 65 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Dijckersingel 65 in Reuver is in oktober 2026 € 329.601 (bandbreedte € 313.121 – € 346.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijckersingel 65 in Reuver?
Voor Dijckersingel 65 adviseren wij een bod van € 344.726 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijckersingel 65 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Dijckersingel 65 in Reuver bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijckersingel 65 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijckersingel 65 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 36.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijckersingel 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Dijckersingel 65 ligt rond € 337.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijckersingel 65?
Huishoudens in de buurt van Dijckersingel 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.