Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 3

5953KK Reuver

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.146
+12,3%
[ € 175.248 – € 223.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.095[ € 184.390 – € 203.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.329[ € 193.978 – € 214.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 3 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.146 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +1,0%
+€ 21.84812 maanden +12,3%
+€ 14.97912 mnd vs. NL +8,4%
Kastanjelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.146 voor Kastanjelaan 3 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 3 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.329. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 199.146.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 3
€ 204.329[ € 193.978 – € 214.398 ]
Verkoper houdt over€ 200.831−€ 3.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.566+€ 6.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 3 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 3
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 194.095[ € 184.390 – € 203.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 3 adviseren wij in een bod van € 204.329, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 194.095 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.146+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.329+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.545+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 194.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 3 in Reuver bedragen € 1.051 per maand bij een woningwaarde van € 199.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.146
Verwachte verkoopprijs€ 204.329
Verwachte vraagprijs€ 194.095
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemienstraat 23, 5953RD Reuver
Kemienstraat 23
1984 · 73 m²
€ 241.195
Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 338.902
Straatbeeld van Heyencamp 20, 5953RA Reuver
Heyencamp 20
1984 · 100 m²
€ 297.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.146 is Kastanjelaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 3 in Reuver.

Wat is Kastanjelaan 3 in Reuver waard?
Kastanjelaan 3 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.146 (bandbreedte € 175.248 – € 223.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 3 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 3 in Reuver is in oktober 2026 € 194.095 (bandbreedte € 184.390 – € 203.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 3 in Reuver?
Voor Kastanjelaan 3 adviseren wij een bod van € 204.329 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 3 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 3 in Reuver bedragen € 1.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 3 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 3 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 21.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 3 ligt rond € 199.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.