Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kemienstraat 23, 5953RD Reuver

Woningwaarde Kemienstraat 23

5953RD Reuver

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.195
+11,6%
[ € 212.252 – € 270.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.240[ € 223.478 – € 247.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.300[ € 234.875 – € 259.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemienstraat 23 in Reuver heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 241.195 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds juli +1,0%
+€ 25.04612 maanden +11,6%
+€ 17.41212 mnd vs. NL +8,1%
Kemienstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.195 voor Kemienstraat 23 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemienstraat 23 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.300. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.195.

Verwachte verkoopprijs Kemienstraat 23
€ 247.300[ € 234.875 – € 259.599 ]
Verkoper houdt over€ 243.330−€ 3.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.396+€ 7.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemienstraat 23 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Kemienstraat 23
Onder gem. in ReuverBoven gem.
€ 235.240[ € 223.478 – € 247.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Reuver
€ 406.708[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemienstraat 23 adviseren wij in een bod van € 247.300, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.240 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.195+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.300+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.665+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemienstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 235.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemienstraat 23 in Reuver bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 241.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemienstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.195
Verwachte verkoopprijs€ 247.300
Verwachte vraagprijs€ 235.240
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 338.902
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 332.883
Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.195 is Kemienstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Offenbeek. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kemienstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemienstraat 23 in Reuver.

Wat is Kemienstraat 23 in Reuver waard?
Kemienstraat 23 in Reuver heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.195 (bandbreedte € 212.252 – € 270.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemienstraat 23 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Kemienstraat 23 in Reuver is in augustus 2026 € 235.240 (bandbreedte € 223.478 – € 247.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemienstraat 23 in Reuver?
Voor Kemienstraat 23 adviseren wij een bod van € 247.300 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemienstraat 23 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Kemienstraat 23 in Reuver bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemienstraat 23 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemienstraat 23 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 25.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemienstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Kemienstraat 23 ligt rond € 241.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemienstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kemienstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.