Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerslosestraat 8

5953KX Reuver

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.927
+12,3%
[ € 266.576 – € 339.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.413[ € 280.642 – € 310.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.882[ € 293.832 – € 324.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerslosestraat 8 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.927 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +1,0%
+€ 33.23412 maanden +12,3%
+€ 22.78612 mnd vs. NL +8,4%
Amerslosestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.927 voor Amerslosestraat 8 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerslosestraat 8 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.882. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.927.

Verwachte verkoopprijs Amerslosestraat 8
€ 309.882[ € 293.832 – € 324.763 ]
Verkoper houdt over€ 305.223−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.230+€ 8.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerslosestraat 8 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Amerslosestraat 8
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 295.413[ € 280.642 – € 310.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerslosestraat 8 adviseren wij in een bod van € 309.882, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.413 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.927+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.882+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.376+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerslosestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 295.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerslosestraat 8 in Reuver bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 302.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerslosestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.927
Verwachte verkoopprijs€ 309.882
Verwachte vraagprijs€ 295.413
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyencamp 20, 5953RA Reuver
Heyencamp 20
1984 · 100 m²
€ 297.229
Straatbeeld van Sint Jozefweg 59, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 59
1966 · 114 m²
€ 409.838
Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 338.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amerslosestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Offenbeek willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Amerslosestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerslosestraat 8 in Reuver.

Wat is Amerslosestraat 8 in Reuver waard?
Amerslosestraat 8 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.927 (bandbreedte € 266.576 – € 339.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerslosestraat 8 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Amerslosestraat 8 in Reuver is in oktober 2026 € 295.413 (bandbreedte € 280.642 – € 310.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerslosestraat 8 in Reuver?
Voor Amerslosestraat 8 adviseren wij een bod van € 309.882 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerslosestraat 8 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Amerslosestraat 8 in Reuver bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerslosestraat 8 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerslosestraat 8 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 33.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerslosestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Amerslosestraat 8 ligt rond € 302.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerslosestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Amerslosestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.