Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeklaan 15

5953NA Reuver

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.535
+12,3%
[ € 183.511 – € 233.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.285[ € 193.121 – € 213.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.920[ € 203.163 – € 224.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeklaan 15 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.535 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +1,0%
+€ 22.87812 maanden +12,3%
+€ 15.68512 mnd vs. NL +8,4%
Broeklaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.535 voor Broeklaan 15 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeklaan 15 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.920. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 208.535.

Verwachte verkoopprijs Broeklaan 15
€ 213.920[ € 203.163 – € 224.548 ]
Verkoper houdt over€ 210.317−€ 3.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.348+€ 6.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeklaan 15 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Broeklaan 15
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 203.285[ € 193.121 – € 213.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeklaan 15 adviseren wij in een bod van € 213.920, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.285 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.535+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.920+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.616+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeklaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 203.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeklaan 15 in Reuver bedragen € 1.096 per maand bij een woningwaarde van € 208.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeklaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.535
Verwachte verkoopprijs€ 213.920
Verwachte vraagprijs€ 203.285
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemienstraat 23, 5953RD Reuver
Kemienstraat 23
1984 · 73 m²
€ 241.195
Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 338.902
Straatbeeld van Heyencamp 20, 5953RA Reuver
Heyencamp 20
1984 · 100 m²
€ 297.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.535 is Broeklaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broeklaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeklaan 15 in Reuver.

Wat is Broeklaan 15 in Reuver waard?
Broeklaan 15 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.535 (bandbreedte € 183.511 – € 233.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeklaan 15 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Broeklaan 15 in Reuver is in oktober 2026 € 203.285 (bandbreedte € 193.121 – € 213.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeklaan 15 in Reuver?
Voor Broeklaan 15 adviseren wij een bod van € 213.920 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeklaan 15 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Broeklaan 15 in Reuver bedragen € 1.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeklaan 15 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeklaan 15 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 22.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeklaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Broeklaan 15 ligt rond € 208.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeklaan 15?
Huishoudens in de buurt van Broeklaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.