Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 32

5953ND Reuver

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.293
+12,3%
[ € 254.578 – € 324.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.734[ € 268.597 – € 296.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.005[ € 280.952 – € 310.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 32 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.293 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +1,0%
+€ 31.73812 maanden +12,3%
+€ 21.76012 mnd vs. NL +8,4%
Prins Clausstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.293 voor Prins Clausstraat 32 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 32 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.005. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.293.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 32
€ 296.005[ € 280.952 – € 310.527 ]
Verkoper houdt over€ 291.499−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.075+€ 8.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 32 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 32
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 282.734[ € 268.597 – € 296.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 32 adviseren wij in een bod van € 296.005, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.734 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.293+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.005+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.805+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 282.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 32 in Reuver bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 289.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.293
Verwachte verkoopprijs€ 296.005
Verwachte vraagprijs€ 282.734
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefweg 59, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 59
1966 · 114 m²
€ 409.838
Straatbeeld van Heyencamp 20, 5953RA Reuver
Heyencamp 20
1984 · 100 m²
€ 297.229
Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 338.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Offenbeek willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 32 in Reuver.

Wat is Prins Clausstraat 32 in Reuver waard?
Prins Clausstraat 32 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.293 (bandbreedte € 254.578 – € 324.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 32 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 32 in Reuver is in oktober 2026 € 282.734 (bandbreedte € 268.597 – € 296.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 32 in Reuver?
Voor Prins Clausstraat 32 adviseren wij een bod van € 296.005 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 32 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 32 in Reuver bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 32 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 32 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 31.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 32 ligt rond € 289.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.