Huiswaardemeter

Woningwaarde Benheuvel 5

5953NV Reuver

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.946
+12,3%
[ € 210.272 – € 267.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.044[ € 221.392 – € 244.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.997[ € 232.683 – € 257.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Benheuvel 5 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.946 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +1,0%
+€ 26.21512 maanden +12,3%
+€ 17.97412 mnd vs. NL +8,4%
Benheuvel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.946 voor Benheuvel 5 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benheuvel 5 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.997. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.946.

Verwachte verkoopprijs Benheuvel 5
€ 244.997[ € 232.683 – € 257.175 ]
Verkoper houdt over€ 241.052−€ 3.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.047+€ 7.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benheuvel 5 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Benheuvel 5
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 233.044[ € 221.392 – € 244.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benheuvel 5 adviseren wij in een bod van € 244.997, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.044 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.946+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.997+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.247+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benheuvel 5 zal in bij een vraagprijs van € 233.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benheuvel 5 in Reuver bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 238.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benheuvel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.946
Verwachte verkoopprijs€ 244.997
Verwachte vraagprijs€ 233.044
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyencamp 20, 5953RA Reuver
Heyencamp 20
1984 · 100 m²
€ 297.229
Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 338.902
Straatbeeld van Kemienstraat 23, 5953RD Reuver
Kemienstraat 23
1984 · 73 m²
€ 241.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.946 is Benheuvel 5 een van de meer betaalbare woningen in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Benheuvel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benheuvel 5 in Reuver.

Wat is Benheuvel 5 in Reuver waard?
Benheuvel 5 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.946 (bandbreedte € 210.272 – € 267.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benheuvel 5 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Benheuvel 5 in Reuver is in oktober 2026 € 233.044 (bandbreedte € 221.392 – € 244.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Benheuvel 5 in Reuver?
Voor Benheuvel 5 adviseren wij een bod van € 244.997 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benheuvel 5 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Benheuvel 5 in Reuver bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benheuvel 5 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benheuvel 5 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 26.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benheuvel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Benheuvel 5 ligt rond € 238.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benheuvel 5?
Huishoudens in de buurt van Benheuvel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.