Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleilagerstraat 6a

5953NZ Reuver

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.241
+12,3%
[ € 294.132 – € 374.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.850[ € 310.508 – € 343.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.799[ € 324.481 – € 358.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleilagerstraat 6a in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.241 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +1,0%
+€ 36.66912 maanden +12,3%
+€ 25.14112 mnd vs. NL +8,4%
Kleilagerstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.241 voor Kleilagerstraat 6a in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleilagerstraat 6a in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.799. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.241.

Verwachte verkoopprijs Kleilagerstraat 6a
€ 341.799[ € 324.481 – € 358.637 ]
Verkoper houdt over€ 336.789−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.785+€ 8.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleilagerstraat 6a in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Kleilagerstraat 6a
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 326.850[ € 310.508 – € 343.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleilagerstraat 6a adviseren wij in een bod van € 341.799, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.850 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.241+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.799+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.889+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleilagerstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 326.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleilagerstraat 6a in Reuver bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 334.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleilagerstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.241
Verwachte verkoopprijs€ 341.799
Verwachte vraagprijs€ 326.850
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyencamp 20, 5953RA Reuver
Heyencamp 20
1984 · 100 m²
€ 297.229
Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Straatbeeld van Mariastraat 27, 5953NJ Reuver
Mariastraat 27
1986 · 95 m²
€ 338.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.241 zit Kleilagerstraat 6a in het middensegment van Offenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleilagerstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleilagerstraat 6a in Reuver.

Wat is Kleilagerstraat 6a in Reuver waard?
Kleilagerstraat 6a in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.241 (bandbreedte € 294.132 – € 374.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleilagerstraat 6a in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Kleilagerstraat 6a in Reuver is in oktober 2026 € 326.850 (bandbreedte € 310.508 – € 343.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleilagerstraat 6a in Reuver?
Voor Kleilagerstraat 6a adviseren wij een bod van € 341.799 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleilagerstraat 6a in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Kleilagerstraat 6a in Reuver bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleilagerstraat 6a in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleilagerstraat 6a in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 36.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleilagerstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Kleilagerstraat 6a ligt rond € 334.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleilagerstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Kleilagerstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.